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Vente appartement 265 000 €
34 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 7 794 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Maison Hasard Immo

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Description

EMPLACEMENT ET VUE SUR MER EXCEPTIONNELLE
Grand studio de 34m2 situé dans une résidence de standing de 33 lots avec espace piscine en première ligne de la côte sauvage. Au 2ème et dernier étage et accessible par un ascenseur, l'appartement se compose comme suit ; Une grande entrée avec rangement dessert la salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc séparé, une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond jouxte la cuisine ouverte sur mesure et totalement équipée. Le balcon exposé sud-ouest offre une vue panoramique à couper le souffle, idéal pour les déjeuners et apéros face à la mer ! Une grande mezzanine accueille la chambre avec vue et ses nombreux rangements possibles.
Une cave complète le tout.
Dépaysement garanti, idéal pour une résidence secondaire face mer ou un investissement locatif.
Exclusivité Maison Hasard
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VA1902-COMPANY40209TVM - Réf Superimmo : ANVXWCWVT
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 7 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40209tvm/157/LGNJZ/doc_honoraires_1.jpg

34 m² - 1 pièce - 1 chambrePiscine
2ème étage avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
1 balcon (6 m²)Chauffage individuel électrique
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Infos légales : 983902115
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