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8

Vente appartement 109 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 3 206 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

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35 avis
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Description

Situé dans une résidence dédiée aux seniors, cet appartement 2 pièces de 35 m², en rez-de-chaussée, représente une opportunité d’investissement idéale. Offrant à la fois confort et accessibilité, ce bien semi-meublé se compose d'une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard intégré, et d’une salle d’eau adaptée aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
L'appartement dispose également d'une belle terrasse privative, arborée et bien exposée. Une place de stationnement vient compléter cet ensemble.
La résidence, de plain-pied et entièrement sécurisée, est gérée par un professionnel spécialisé dans l’accueil des résidents seniors, assurant ainsi une gestion simplifiée pour l’investisseur.
Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif avec des rendements intéressants dans un secteur en forte demande.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 00463630 - Réf Superimmo : ANVXXFE82
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 3 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/les-sables-d-olonne-85/agence-immobiliere/foncia-transaction-les-sables-d-olonne-6907

Disponible immédiatement34 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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FONCIA TRANSACTION LES SABLES-D'OLONNE

Siren : 503698664
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