Vente appartement 138 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Livry-Gargan (93190)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A quelques minutes des écoles, en vente à LIVRY GARGAN (93190), Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 34 m². Il inclut un salon/séjour de 11 m², une chambre de 11 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Une cave complète les 2 pièces de cet appartement. Cet appartement est aussi équipé de fenêtres double vitrage en bois et de la fibre optique. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. Cet appartement se trouve à trois minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries sont également accessibles. Il est proposé à l'achat pour 139000 euros. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 11 lots et avec des charges annuelles de 211 euros pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 211 euros. Halima MILOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 4 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 211 € / an	Taxe foncière : 745 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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GUY HOQUET LIVRY GARGAN

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