Vente appartement 149 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Livry-Gargan (93190)

VENDU LOUE
C'est dans une résidence de 1996 avec beaucoup de charme que se trouve cet appartement au 2ème étage de 2 pièces principales avec un balcon.
D'une entrée avec placard on accède au séjour avec sa cuisine ouverte et son balcon, puis un wc indépendant, une salle de bains et une grande chambre viennent compléter le bien.
Ce bien est également vendu avec un box pouvant accueillir un véhicule et une cave de stockage.
Situé dans une rue calme à sens unique, cet appartement est tout proche du centre-ville et la gare RER B Sevran-Livry est à 5 min en voiture.
5% de rentabilité.
Bail (location nue) en cours avec locataire sérieux depuis le 15 novembre 2021 avec un loyer de 730€ hors charges et 70€ de provisions pour charges.
Cette annonce référence 253963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 1 247,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 247 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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ALAIN ROUSSEAU - BSK IMMOBILIER

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