Vente appartement 189 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Laure Neyret (06 61 07 60 99) vous propose : A vendre sur Mandelieu-la-Napoule, à seulement quelques minutes du village de la Napoule et des plages, cet appartement d'angle se situe dans une résidence fermée avec piscine et régisseurs, lumineux de par ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière du sud et de l'ouest tout au long de la journée et composé d'une entrée avec placards, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse d'angle avec placards. Un parking en extérieur.
L'appartement, situé au 7ème étage d'un immeuble de 9 étages, est en bon état et a été bien entretenu au fil des ans par le locataire qui a toujours été à jour de ses loyers. Cet appartement est vendu loué avec un bail renouvelable en mai 2026 avec un loyer actuel de 636 euros hors charges et 130 euros de charges mensuelles comprenant l'eau et le chauffage collectifs sur relevé des compteurs.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour une vie quotidienne agréable et facile.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret EI (ID 82555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 5 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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