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Vente appartement 45 000 €
34,46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Maniquerville (76400)

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  • 1 306 €/m²
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
L'Agence Immobilier du Perrey

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Description

Idéal investisseur !
Niché au coeur de Maniquerville, dans une résidence de tourisme, loué en bail commercial avec un loyer annuel garanti de 2 853,88 €. Cet appartement T2 entièrement meublé de 34,46 m² vous séduira par son confort. Le séjour spacieux de 20 m² est baigné de lumière et donne accès sur un jardin privatif. A l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains. . Cet appartement, en bon état, offre un standing normal et un cadre de vie agréable. Une place de parking privative est également à disposition.
La résidence de tourisme vous donne également accès à une piscine qui permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur :

Publiée le 15/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VA4572-PERREY - Réf Superimmo : ANVXW1QRR
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 391,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/perrey/152/4z277/bareme_honoraires_de_negociation.pdf

34,46 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 10%

45 000 €
15 juin 2024
50 000 €
Localisation
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