Vente appartement 169 000 €

34,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

L'équipe d'Immo'Cap et Vincent vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové, meublé de type d'environ 44m2.
Cet appartement en excellent état et climatisé est idéal pour un couple ou une petite famille.
Il est traversant et bénéficie d'une exposition sud-est. Vous rentrez par une jolie terrasse avec pergolas, pour accéder à une belle loggia aménagée d'une table avec quatre chaises, un buffet vitré avec de la vaisselle, un canapé convertible.
Ensuite vous accédez au salon, séjour, et disposez d'une cuisine ouverte qui offre un espace convivial pour cuisiner et partager vos repas.
Profitez de la terrasse attenante qui ajoute une surface extérieure de 10 mètres carrés, parfaite pour les dîners lors de vos soirées d'été.
Un emplacement de parking est également inclus dans la vente, une commodité recherchée en ville.,
Les Plus qui seront appréciés : un canapé convertible, une télé avec fibre, des placards avec vaisselle, un micro-onde, une machine à café, une table avec quatre chaises, un mange debout. Une première petite chambre avec un lit en 140 cm, étagères. Une salle de douche à l'italienne, WC. Une deuxième chambre avec lit en 140 cm, de grands placards de toute la largeur, cette chambre donne sur une deuxième terrasse, avec étendage, Petit cabanon, petit frigo. Parking privé sécurisé. A 10 minutes à pied de la plage. Tout commerce a proximité à pied.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 620€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 570 euros
Charges de copropriété : 56 € / mois
Proposé au prix de 175 000€, cet appartement est un véritable coup de cœur que vous ne devez pas manquer.
Honoraires à la charge vendeur
Contactez-moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 4 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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