Vente appartement 105 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meaux (77100)

iad France - Anthony Huguenel (06 42 38 44 50) vous propose : PARFAIT INVESTISSEMENT ou primo-accédant --> FAUBOURG ST-NICOLAS --> Gare/collèges/lycée 10-15min à pied!
F2 DUPLEX de 33m ² en RDC donnant sur une petite cour se composant comme suit : Séjour / Cuisine avec deux belles ouvertures sur l'extérieur (PVC double vitrage oscillo-battant). A l'étage une salle d'eau et son wc ainsi que la chambre.
Faibles charges, Petit prix, Quelques rafraichissements à prévoir pour gros potentiel!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 426 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Huguenel EI (ID 39443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 3 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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ANTHONY HUGUENEL - IAD

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