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Vente appartement 218 000 €
34 m²
1 pièce 1 p
Menton (06500)

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  • 6 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Nadege VIAUVY - iad

Nadege VIAUVY - iad

50 avis
07 83 06 47 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadege Viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : MENTON CENTRE CASINO GRAND STUDIO AVEC COIN NUIT - TERRASSE
Charmant studio avec coin nuit de 33,65m² situé en plein cOEur de Menton et au calme, à 100m des plages dans un magnifique immeuble bourgeois. Composé d'une entrée avec placard, d'espace séjour avec une cuisine ouverte, d'un coin nuit, d'une salle de bain avec WC.
Les prestations de cet appartement ainsi que le prestige de la résidence avec gardien sont très appréciables. Sa terrasse (6,93m2) donnant sur des jardins est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours tout en étant au calme. Les commerces, écoles et transports en commun à proximité en font un emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.67 € par mois (soit 1352 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Viauvy EI (ID 56783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1526072 - Réf Superimmo : ANVXVOEU3
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 6 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 352 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
GardienChauffage individuel électrique
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 819 € / an
Maximum : 1 109 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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NADEGE VIAUVY - IAD

Siren : 829221662 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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