Vente appartement 222 900 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Menton centre ville, à deux pas des jardins Bioves et quelques dizaines de mètres de la mer, au 5ème étage (avec ascenseur) d'un Palace belle époque avec gardien, l'agence TESTA Immobilier vous propose ce 2 pièces de qualité, rénové totalement avec goût et climatisé.
Appartement constitué d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau confortable avec wc, d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux avec un espace cuisine. La superficie intérieure totalise 33.63m2 en loi Carrez. Il s'agit d'un bien se trouvant au cinquième étage dans un bâtiment de 6 niveaux mais la copropriété dispose d'un ascenseur. Année de construction : 1907, le lieu est chargé d'histoire. Calme assuré grâce au double vitrage et à l'orientation. Le domicile s'accompagne d'une cave en sous-sol. Pour prendre l'air, vous aurez accès à 2 balconnets totalisant 1m2, ce qui porte la superficie de l'ensemble à 35m2.
Le prix de vente avec votre agence immobilière Testa Immobilier est fixé à 223 000 euros. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant s'élève à 881 EUR sur l'année. N'hésitez pas à contacter votre agence Testa Immobilier pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Idéal 1er achat, ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 222 900 €	Prix au m² : 6 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 348 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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TESTA IMMOBILIER

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