Vente appartement 81 000 €

34,49 m²

1 pièce 1 p

Mont-Saint-Aignan (76130)

Mont St Aignan dans la résidence service sénior Arcadie, je vous présente ce studio de 36 m² lumineux par son exposition, avec vue panoramique sur la ville de Rouen. Il se compose d'une entrée, une cuisine, grande pièce de vie, une salle d'eau et un wc séparé, un grand balcon avec store, une cave.
Pour un investissement locatif, ce studio était loué jusqu'en Février 2024, 1500 Euros incluant les charges de 850 Euros mensuelles (service sénior payé par le locataire) , soit loyer net de 650 Euros.
Soit des charges annuelles : 10 000 € environ ( résidence de service : Accueil 24h/24h, une surveillance 7j/7 et 24h/24, salle de gym, bibliothèque, espace de détente, restaurant, des animations quotidiennes et chambre d'hôte pour l'accueil des familles).
Environnement exceptionnel calme et verdoyant à découvrir.
Les atouts de ce studio sont : son exposition Sud et sa vue dégagée sans vis à vis, une très bonne rentabilité locative, des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant avec vue plongeante sur la ville de ROUEN. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 81 000 €

Prix au m² : 2 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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MORGANTI GILLES - DR HOUSE-IMMO

Siren : 481 098

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