Vente appartement 155 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

Montlhéry (91310)

iad France - Enzo Goncalves (06 68 07 55 23) vous propose : Exclusivité : Appartement 2 Pièces avec Terrasse et Jardinet à Montlhéry (91310) - À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 34m² situé au RDC surélevé d’une petite copropriété de 8 logements offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Il se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée et donnant accès à une superbe terrasse avec jardinet. Une chambre avec dressing aménagé et une salle d’eau avec toilette. Une cave et un box complète cet appartement.
Les points forts : Ballon eau chaude neuf, emplacement idéal proche des commerces et des transports, espace extérieur privatif parfait pour les moments de détente, box fermé et cave inclus, parking public à 100m. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Goncalves EI (ID 62999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 4 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ENZO GONCALVES - IAD

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