Vente appartement 128 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

iad France - Thibault Hyllaire-Granon (06 59 70 53 34) vous propose : Investissement Locatif ou premier achat au COEur de Montpellier
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 34m² situé en plein centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate de la gare et le polygone. Idéalement placé, ce bien offre un emplacement de choix dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités.
Doté d'une cuisine équipée et d'une salle de bain, cet appartement présente un potentiel attractif aussi bien pour les investisseurs que pour les résidents. Sa proximité avec la gare en fait un choix idéal pour ceux intéressés par la location de courte durée.
En termes d'investissement, voici quelques éléments clés à considérer :
Prix d'achat : 136 000 euros
Coût de rénovation et d'ameublement : 20 000 euros
En envisageant la location à court terme, voici une estimation de la rentabilité potentielle basée sur un taux d'occupation de 50 % :
Prix de location par nuit : 100 euros (taux d'occupation de 50 %)
=> Rentabilité estimée à 13.2 %
Prix de location par nuit : 80 euros (taux d'occupation de 50 %)
=> Rentabilité estimée à 11.5 %
Cet investissement offre ainsi une opportunité attrayante avec un rendement solide dans un marché dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cOEur de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

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THIBAULT HYLLAIRE-GRANON - IAD

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