Vente appartement 168 500 €

34 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

Au Sud de Montpellier, dans un secteur résidentiel, à 10 minutes des plages, de l'aéroport et du centre ville et à 5 minutes de l'autoroute et toutes les commodités, je vous présente ce spacieux studio de 34 m2 environ au 4ème et avant dernier étage, dans une résidence de standing et sécurisée de 2020 avec ascenseur, située en impasse à l'abris de toute circulation et nichée au cœur d'espaces verts, aux normes RT 2012 qui bénéficie d’un parking sécurisé en sous sol et d’une belle terrasse sans vis à vis avec un double accès. Il est composé comme suit : une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie de près de 22 m2 avec cuisine équipée et un placard aménagé, sa terrasse attenante de 10,46 m2 qui offre un bel espace de vie pour recevoir, une salle d’eau avec wc.
Atouts : résidence sécurisée de 2020 avec local à vélo, un parking en sous sol, appartement sous garantie décennale jusqu’en 2030, aux normes RT 2012 et PMR, terrasse avec éclairage et arrivée d’eau, aucun vis à vis, climatisation réversible installée récemment, cuisine équipée, menuiserie PVC et double vitrage, visiophone, parking gratuit à deux pas pour recevoir,fibre et d'autres atouts à découvrir lors d'une visite.
L’avis du professionnel, : Un studio idéal pour un premier achat, investissement locatif à proximité immédiate de toutes les commodités
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 Juillet 1965 de 147 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 1300 euros eau chaude et eau froide comprise. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.Le prix: 168 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable :
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 4 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 388 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	50,3 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2020.

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FRANÇOIS COMBE - IMMO ANGELS

Siren : 531489128

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