Tormo Gaël - DR HOUSE IMMO

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Description

MONTPELLIER en plein cœur de l'écusson dans une rue emblématique du centre, je vous invite à venir découvrir ce charmant T2 de 34.35m² niché au dernier étage d'un somptueux immeuble Haussmannien.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon de ville et une vue imprenable sur les toit de Montpellier, une chambre avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un WC séparé. Superbe réhabilitation, conservant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy qui sera vous séduire.
En bref un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant un pied à terre, une résidence principale ou investissement locatif longue ou courte durée.
À proximité immédiate des commodités.
Vendu entièrement meublé. Un petit Bijou !! N'hésitez pas à me joindre, ce sera un plaisir de vous faire découvrir les lieux. Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 79612DHI2905 - Réf Superimmo : ANVXWV3F2
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 5 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

34,35 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 balcon1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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