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Description

EXCLUSIVITE
Emplacement rare dans l'un des quartiers les plus attractifs !
En plein coeur des beaux-arts, à deux pas du centre historique
L'appartement se trouve à 3 minutes de l'arrêt Corum pour les tram 1,2 et 4, à deux arrêts de la gare et 4 ou 5 arrêts des facs et des hôpitaux.
Ce joli T2 en duplex comprend :
- une entrée, des WC, un séjour et une cuisine ouverte
- à l'étage, une jolie chambre mansardée avec poutres apparentes et une salle d'eau.
La cerise sur le gâteau : possibilité de garage dans la résidence ... rarissime !
Visite virtuelle sur demande
Taxe foncière 1087 euros / Charges 786 euros par an
Annonce rédigée par IDG immobilier - - 04 49 07 35 46

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 805_garjosmag - Réf Superimmo : ANVXWY8JO
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 4 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 786 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1169

34,5 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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