Vente appartement 119 500 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

A vendre sur la commune de Montpellier, a proximité du chateau d'Ô et de l'hôtel du département. Accès rapide au tramway et à toutes les commodités. Proche lycées, Facs, Sanofi et du siège de la caisse d'épargne.
Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 33,60 m2 ( 33,37 m2 CARREZ ) vendu loué.
L'appartement se compose comme suit :
- Pièce de vie de 19,02 m2 avec cuisine, placard et accès jardin
- Chambre de 9,40 m2 avec placard, vue sur le jardin
- Salle d'eau de 5,18 m2 avec douche, meuble vasque, placard et coin machines
- Jardin de 10 m2
- Place de parking sécurisée en sous-sol
La résidence est sécurisée, le jardin donne sur l'intérieur de la résidence.
Le locataire est en place depuis 2021, il n'y a jamais eu de problème de paiement des loyers ou des charges.
Loyer mensuel : 578 € / mois dont provision sur charges 45 €
Charges annuelles : 1044 € dont 700 € à la charge du locataire ( eau froide comprise ) Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881912)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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OLIVIER RICARD - CAPIFRANCE

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