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Vente appartement 240 000 €
34 m²
1 pièce 1 p
Montrouge (92120)

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  • 7 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

POUR PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS - BONNE RENTABILITE LOCATIVE
Dans le quartier de la maire de Montrouge, à deux pas de plusieurs lignes de bus (194; 68; 126; 388; 475 N66) et du métro ligne 4, le cabinet UBIHOME vous propose en EXCLUSIVITÉ ce grand studio exposé ouest et facilement transformable en T2.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété très bien tenue, ce logement est accessible par ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre, d'une grande cuisine, d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand placard.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété.
Une cave saine et sécurisée en sous-sol complète l'appartement.
Nous tenons à votre disposition les plans d'un projet permettant de transformer le bien en T2 et son chiffrage est en cours.
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas et contactez nous pour programmer une visite !
Superficie Loi carrez: 33,26 m2
Charges de copropriété : 200 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs.
Taxe foncière: 664 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 10086-UBIHOME - Réf Superimmo : ANVXXI4ZR
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 7 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf

34 m² - 1 pièceÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Siren : 898839089 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2021 000 000 157
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