Vente appartement 134 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

44000 - NANTES - CENTRE VILLE -APPARTEMENT - 2 PIECES - 34.0 M²
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre ville de Nantes.
Situé dans un quartier recherché mais au calme car au bout d'une allée, cet appartement de 34 m² au 3ème étage d'un immeuble donnant sur cour est composé d'une entrée avec WC et salle d'eau, d'une pièce de vie avec son coin cuisine et d'une chambre.
Le ballon d'eau chaude vient d'être changé.
Ce bien est actuellement occupé par un locataire avec bail meublé pour un loyer de 540 €. Il sera libre de toute occupation pour les prochains acquéreurs.
Idéal investisseur locatif ou primo-accédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 3 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 616 €

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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VIRGINIE MOINEAU - EFFICITY

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