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Vente appartement 258 000 €
34,03 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 7 582 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
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Description

NICE-MARECHAL FOCH/CENTRE VILLE 2 PIECES
Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 34m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement niché dans le centre-ville prisé de Nice, à quelques pas seulement de l'avenue Jean-Médecin.
Ce bien entièrement meublé se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de douche moderne avec WC.
Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'un accès facile à une multitude de commodités telles que des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun (tramway station Jean-Médecin).
Que ce soit pour en faire un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités, d'autant plus que la location saisonnière y est autorisée.
Ne manquez pas cette occasion !
42 Lots-Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84671846 - Réf Superimmo : ANVXVQXKR
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 7 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

34,03 m² (carrez : 34,03) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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