Vente appartement 240 000 €

34,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE DUBOUCHAGE : Situé dans un magnifique immeuble bourgeois, ce superbe appartement 2 pièces exposé plein Sud vous offre un calme absolu en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien lumineux se distingue par son parquet d'origine, ses hauts plafonds ornés de moulures et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un coin nuit avec salle d'eau, le tout donnant sur une paisible cour intérieure.
Parking collectif extérieur. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et tramway.
Classe énergie : D.
Charges annuelles : 1 132 €.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 589 euros et 797 euros.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 7 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44,95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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EASY IMMOBILIER FABRON

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