Vente appartement 395 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Deux pièces terrasse carré d'or
CARRE D'OR:
Au 4ème étage d'une des plus belles résidences du boulevard Victor Hugo avec gardien , nous vous proposons un T2 entièrement rénové de 34,5m² au 4ème étage avec sa terrasse de 10m² plein sud sans aucun vis-à-vis.
Accès au rooftop commun de la copropriété.
Proche de la promenade des anglais, du parc alsace lorraine et du tramway, l'emplacement est idéal!
Une belle cave est également vendue avec l'appartement.
Un garage fermé peut être vendu avec l'appartement.
DPE B/C
A visiter sans tarder

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 11 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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