Vente appartement 395 000 €

34,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE // CARRÉ D'OR - BD VICTOR HUGO : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / TERRASSE SUD / VUE DÉGAGÉE
NICE // CARRÉ D'OR - BD VICTOR HUGO : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / TERRASSE SUD / VUE DÉGAGÉE
Au sein d'une des plus luxueuses résidence du Boulevard Victor Hugo, avec gardien et système de vidéo surveillance.
À proximité de tous commerces, commodités. Proche Promenade des Anglais et Parc Alsace Lorraine.
En étage élevé, au 4ème étage, appartement 2 pièces entièrement rénové composé comme suit :
Entrée avec dressing, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour desservant une terrasse plein SUD sans vis-à-vis, chambre avec placards sur mesure et accès privatif à ladite terrasse et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette.
Une cave est comprise avec le lot.
Sujet rénové avec matériaux et prestations de qualité, climatisation et au calme complet.
Accès au rooftop commun de la copropriété.
Un garage est possible en sus.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Consommation énergétique : 157 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2. an
Montant des charges annuelles: 2 400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 11 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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