Vente appartement 239 000 €

34,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Exclusivité - Appartement au centre de Nice, proche du prestigieux Hôtel Negresco
Exclusivité - Idéalement situé à seulement 200 mètres de la Plage et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent un accès rapide à la plage et au centre de Nice.
Situé au deuxième étage d'une petite résidence (seulement deux étages), ce bien est très lumineux et calme, avec des fenêtres donnant sur la cour.
Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine bien équipée, d'une chambre, d'une salle de douche (avec lave-linge) et de WC indépendants.
La cave offre un espace de stockage supplémentaire, ce qui est un atout précieux dans le centre de Nice pour ranger le matériel de plage, les vélos etc...
La toiture a été rénovée et isolée. Sécurisé par un digicode, l'immeuble est très bien entretenu et très propre.
L'appartement meublé est actuellement loué pour 800 € par mois. Cependant il est possible de l'acheter libre.
L'emplacement recherché, la proximité de la plage et l'accès pratique aux transports (TRAM prévu jusqu'à l'aéroport en 2026) en font un atout pour les touristes comme pour les résidents.
L'emplacement très recherché renforce son attrait en tant que bien locatif à court ou à long terme.
Quote-part de charges 279+30 (cave) €/trimestre. Commission de vente à la charge du vendeur incluse dans le prix.
L'information sur les risques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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