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Vente appartement 310 000 €
34,97 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 8 865 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 3 m²
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Description

2 pièces - Montparnasse - Profession libérale
À deux pas de la gare Montparnasse, des Métros Gaîté et Pernety, et de leurs quartiers dynamiques, INCITI vous propose un beau 2 pièces au charme de l’ancien de 34,97 m2 loi carrez situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble des années 30 à l’architecture moderne et élégante.
Cet appartement, traversant et situé dans une rue calme, bénéficie d’un très bon agencement. Lumineux, grâce à son exposition sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d'un W.C séparé, d'un séjour et d’une chambre. Une cave complète ce bien.
Parquet, chauffage collectif, idéal investisseur (rendement 4,7%) ou profession libérale, plan facilement transformable en salle d'attente et/ou accueil et deux salles de consultations ou bureaux.
À voir rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes, chauffage inclus : 2128 euros, nombre de lots : 18
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 85296978 - Réf Superimmo : ANVXXDTWN
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 8 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/12197/fees_document.pdf?1719923490

34,97 m² (carrez : 34,97) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
GardienCuisine de 3 m²
Séjour de 10 m²Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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