Vente appartement 353 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Chunfei Lin (06 14 20 20 50) vous propose : **Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon - Quartier Recherché de Paris15e**
Découvrez ce ravissant appartement de 34m² situé au cOEur de Paris, dans un quartier dynamique et prisé. Niché au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux datant de 1900, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie agréable pour un couple ou un jeune actif.
**Description des Pièces :**
- 1 Chambre (exposition est) cosy pour des nuits paisibles
- 1 Salle d'eau fonctionnelle pour votre confort
- 1 WC
- 1 Cuisine équipée pour préparer de bons repas
- 1 Salon accueillant pour se détendre
- 1 Balcon pour profiter des beaux jours
- 1 Entrée pour accueillir vos invités chaleureusement
**Avantages :**
- Emplacement idéal dans un quartier recherché de Paris
- Balcon 2.4 m2 offrant un espace extérieur privé
- Proximité des supermarché tangfrere,des transports en communL12 convention et bus 95 à pied 1 minute et des restaurants
- Immeuble avec digicode, interphone et fibre optique pour une sécurité et une connectivité optimales
- Chauffage collectif pour un confort thermique optimal
- Ascenseur pour un accès facile à l'appartement
- Exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Un petit travaux à fraichir
- taxe foncier annuelle: 932
Cet appartement vous séduira par son charme, ses prestations et sa localisation idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'habiter au cOEur de la capitale française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin EI (ID 84168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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CHUNFEI LIN - IAD

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