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Vente appartement 383 500 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 17ème (75017)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 17ème (75017)
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- 11 279 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Bénédicte CALVANESE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 17i Charmant appartement 2 pièces en plein coeur du quartier des Batignolles
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 34,04m2, idéalement agencé et sans perte d’espace, situé dans un immeuble calme au cœur du quartier Batignolles, entre le square et le marché, à quelques minutes du parc Martin Luther King.
-Séjour, un espace de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine équipée fonctionnelle pavée de pierre de Bourgogne.
- Chambre confortable dotée d'un généreux placard, offrant un espace de rangement optimisé.
-Salle de bains "élégante" revêtue de carreaux en Pierre de Bourgogne, un véritable atout de charme.
-Prestations de qualité, parquet avec isolation en chêne massif, fenêtres double vitrage garantissant confort et tranquillité, porte blindée pour une sécurité optimale
- Connexion fibre haut débit pour un internet rapide et fiable
À proximité, commerces et restaurants, transports en commun à seulement 2 minutes à pied : plusieurs lignes de métro (13, 14, 2), Gare Pont Cardinet, ainsi que les bus (31, 66, 163).
- Un local à Vélos sécurisé. Une cave facilement accessible pour un rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et accessibilité dans un quartier prisé du 17i. Visites possibles tous les jours sur rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878257)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340930078530 - Réf Superimmo : ANVXWZ88B
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| Prix de vente : 383 500 € | Prix au m² : 11 279 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980,04 € / an | Taxe foncière : 950 € |
18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 34 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | 1 cave |
| Année de construction : 1890 | Chauffage électrique |
| Séjour de 13 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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06 10 28 42 55
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