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Description

vous propose ce bien :
Quartier Jaurès-Secretan.
Vue superbe et dégagée pour ce 2 pièces au 5ème et dernier étage (aucun voisin au-dessus !), sans ascenseur, lumineux et au calme absolu. Avec très faibles charges de copro (71 €/mois).
Situé dans le quartier très recherché du marché Secrétan et de tous ses commerces de proximité, à 50 m du M° Bolivar et à 2 pas du parc des Buttes Chaumont.
Dans un immeuble ancien de bonne facture et bien entretenu.
Vous disposez d'un très bon agencement, entrée avec placard manteaux, salle d'eau avec WC, salon et chambre avec fenêtre en double-vitrage, offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis (quel pied !). La cuisine est séparée et a aussi sa fenêtre totalement dégagée, avec aussi un débarras de 2 m², à usage exclusif, non inclus dans la surface Carrez mais terriblement pratique.
Travaux d'isolation thermique à prévoir pour améliorer le DPE mais ensuite, vous avez une véritable petite perle dont la valeur ne pourra que croître dans ce quartier prisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère, en dernier étage, dans un quartier dynamique et recherché de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB3305704599 - Réf Superimmo : ANVXW63DA
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / anTaxe foncière : 329 €

Honoraires à la charge du vendeur.

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, aménagée, équipée : 3 m²
Séjour de 12 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrageParquet
DigicodeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
603 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Historique des prix
24 juillet 2024

Baisse de 4,8%

300 000 €
27 juin 2024
315 000 €
Localisation
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