Vente appartement 490 000 €

34,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

AEDIFRANCE vous présente cet appartement entièrement rénové avec soin, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris, rue de Notre Dame de Nazareth.
D'une surface de 34,19 m², ce bien mêle à merveille l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins en quête d'un lieu alliant praticité et charme.
Vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux, parfaitement agencé, qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et équipée.
Une chambre cosy vous attend, prête à accueillir vos nuits paisibles, et la salle de bains, avec son style épuré, dispose de tout le confort moderne, y compris des WC.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement profite d'une excellente exposition, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce qui rend cet appartement encore plus attrayant, est de personnaliser certains aspects avant la fin des travaux. Vous pourrez ainsi adapter l'aménagement et les finitions à vos goûts.
L'emplacement est également un atout de taille. À proximité immédiate des commerces, des restaurants prisés et des transports en commun, ce quartier en plein essor saura répondre à toutes vos envies urbaines. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif judicieux, cet appartement rénové est une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite du chantier. Cet appartement, rare sur le marché, n'attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
« Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : gé.»
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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