Vente appartement 495 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

Paris 4ème (75004)

En exclusivité. Superbe deux pièces de 34,02 m2 carrez au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien de charme, idéalement situé en plein cœur du quartier historique et dynamique du Marais, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour très accueillant donnant d'un côté sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et de l'autre sur une magnifique chambre avec cheminée. L'enfilade de pièces ainsi constituée et l'alignement des fenêtres qui les éclairent créent une atmosphère aérée et lumineuse particulièrement agréable à vivre. Salle de bain confortable avec WC. Nombreux rangements. Aucune perte d'espace.
Beau parquet, boiseries, moulures et cheminée. En parfait état, prêt pour s'y installer.
Double exposition : Nord/Est - Sud/Est
Une cave sèche complète ce bien.
Parties communes en bon état.
Charges courantes : 150 €/mois.
Prix: 495 000 € honoraires inclus.
Frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière à la charge de l'acquéreur.
Parfaitement desservi par nombreuses lignes de métro (1-7- 8 et 11) et de bus. Stations de métro les plus proches : Saint Paul ou Hotel de Ville (Ligne 1).

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Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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