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Vente appartement 87 000 €
34,83 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Perpignan (66100)

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  • 2 498 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Guy Hoquet Perpignan Centre

Guy Hoquet Perpignan Centre

188 avis
04 68 35 68 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - PORTE D'ESPAGNE APPARTEMENT F2 AU CALME AVEC PARKING ET TERRASSE A vendre à 18 km de la côte méditerranéenne et à 21 km de la frontière espagnole, nous vous proposons cet appartement F2 pièces au calme orienté nord, de 34,83 m² à PERPIGNAN (66100). Il se situe au 1er étage d'un immeuble semi-récent de trois étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un visiophone. Son intérieur propose une entrée avec placard, séjour/cuisine aménagée, chambre avec placard, une salle de bains et des wc. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il est en bon état général. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique. Une terrasse de 7,20 m² vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Ludovic Masse et l'École Élémentaire Ludovic Massé sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Cinemovida Mega Castillet vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés et un bureau de poste. Il est proposé à l'achat pour 87 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 122 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 018 euros pour ce lot. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 401 euros et 543 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour une première visite de cet appartement en vente. Référence de l'annonce : 5287 Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 5287 - Réf Superimmo : ANVXXDKVL
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 2 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 018 € / anTaxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263506.pdf

34,83 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 401 € / an
Maximum : 543 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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GUY HOQUET PERPIGNAN CENTRE

Siren : 395325038 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2016 000 009 313
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