Vente appartement 125 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poggio-Mezzana (20230)

iad France - Irène Valentin (06 83 84 20 25) vous propose : Appartement 4 couchages en rez-de-jardin de 34 m² , repeint et rénové, propre, fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une pièce à vivre de 18m² avec un coin cuisine (plaques, hotte, placards, réfrigérateur, four) d'une grande salle d'eau de 4m² avec douche à l'italienne, d'une chambre de 12m² environ avec un placard-penderie. Une terrasse de 11m² environ et un joli jardin de 70m² environ exposés Est.
Place de parking dédiée vendue avec le lot . Climatisation réversible, baies vitrées à double vitrage, chauffe-eau de 200L, convecteur.
Il est situé dans une jolie résidence de 2008, en bord de mer, avec une piscine, un parc arboré, une aire de jeux, un restaurant-paillotte ouvert en saison et un accès direct à la plage à pied sans route à traverser.
LE BIEN EST DISPONIBLE Immédiatement HORS BAIL COMMERCIAL .TRÈS BON RENDEMENT LOCATIF POTENTIEL.
Accès facile et proche commerces : 5 minutes à pied du marché de Poggio-Mezzana et de tous commerces de proximité, et à 10 minutes en voiture des supermarchés et de toutes commodités : mairie, médiathèque, la Poste, médecins, pharmacie. A 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bastia-Poretta - 45 minutes du centre de Bastia . Une vidéo est disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irène Valentin EI (ID 50664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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IRÈNE VALENTIN - IAD

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