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Vente appartement 94 500 €
34,77 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reims (51100)
34,77 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reims (51100)
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- 2 718 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Atelier Immo vous présente en exclusivité une belle opportunité d'investissement locatif à Reims, dans un secteur à forte demande locative, situé à seulement 5 minutes à pied de l'Esplanade Fléchambaut, Quartier St-Rémi. Venez découvrir cet appartement T2 de 34,77 m² Loi Carrez situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à une kitchenette ouverte sur la pièce de vie / salon. Dans la continuité, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu'une chambre au bout du couloir, accompagnée d'un placard avec raccordement d'eau idéal pour y installer une machine à laver. Les + de ce logement : - Place de parking sécurisée en souterrain - Cave saine et privative Vous êtes idéalement situés, proches de toutes les commodités nécessaires, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, parfait pour desservir tout Reims en quelques minutes. Une locataire est actuellement en place dans l'appartement, mais un congé pour vente lui a été transmis, vous offrant le choix de votre futur occupant. Vous êtes à la recherche de l'investissement idéal ? Notre service travaux vous propose des projections en 3D pour vous donner des idées de réaménagement de l'appartement, afin d'accroître son attractivité au moment de la mise en location. Il est possible de bénéficier de défiscalisation sur les quelques travaux potentiellement nécessaires dans l'appartement. Que vous recherchiez un investissement idéal ou une résidence principale, cet appartement n'attend que vous ! DPE : E / GES : D Taxe foncière : 833 euros Charges de copropriété : 110 euros/mois Aucune procédure n'est en cours sur la copropriété. Les travaux de réfection complète du parking extérieur et souterrain sont en cours, déjà votés et payés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez en apprendre davantage sur ce bien ? Contactez-moi dès maintenant ! Sean Murphy Copropriété de 545 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. FABIEN TOQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978284743 - reims.
Publiée le 29/02/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1811 - Réf Superimmo : ANVXV0BQO
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Prix de vente : 94 500 €  | Prix au m² : 2 718 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 745 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 34,77 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 545 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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