Vente appartement 104 900 €

34,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

REIMS : appartement T2 (34 m²) à vendre idéal LMNP
Dans une résidence de service, au cœur d'une zone d'activité dynamique, j'ai le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type 2 composé d'un salon avec kitchenette et vestiaire, une chambre et une salle de bains.
Cet appartement se situe au sein de la résidence 'Le Magenta', actuellement gérée par Appart'City.
Le bail commercial est signé jusque 2027.
Investir en résidence de services, c'est choisir la sécurité et la tranquillité. En effet, la société s'occupe de tout et vous verse un loyer chaque mois sans aucune vacance locative.
De plus, vous aurez l'opportunité de choisir un statut LMNP afin d'amortir votre bien sur le long terme et effacer les revenus locatifs, ce qui permet de ne pas payer d'impôts supplémentaires.
Loyer mensuel de 510€.
Taxe foncière de 369€ en 2023.
Charges de copropriété annuelles 804€.
DPE: E
Je me tiens à votre disposition afin de vous apporter de plus amples informations sur le bien ou sur le statut LMNP au 07.86.62.90.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 104 900 €	Prix au m² : 3 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 843,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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