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Vente appartement 129 900 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 3 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Claudie GAASCH - iad

Claudie GAASCH - iad

32 avis
06 43 45 79 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claudie Gaasch (06 43 45 79 64) vous propose : Situé au cOEur de Reims, secteur Clairmarais / Laon sud, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie serein et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové, ce bien de 34m² se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et d'un salon lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 35 m² entièrement clos exposé à l'ouest, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement bénéficie de prestations confortables telles qu'un chauffage avec pompe à chaleur, la connexion à la fibre optique, et un interphone pour plus de sécurité.
Vous serez séduit par sa localisation stratégique à proximité de nombreux points d'intérêt : la gare Reims Centre à 1,3 km, les Halles du Boulingrin à 1,4 km, l'espace aqualudique à 1,5 km, le tramway à 400m, et divers commerces, bureau de poste, crèche et écoles à seulement 200m.
Ce bien bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vivre !
Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement charmant à Reims. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudie Gaasch EI (ID 52201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631095 - Réf Superimmo : ANVXX1EJW
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 3 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 137 m²Rez-de-chaussée
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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