Vente appartement 95 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000) proximité place de la Rouge Mare, quartier Beauvoisine ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Saisissez l'opportunité de cet appartement de 34 m², à fort potentiel , au sein d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son emplacement géographique idéal et son charme. Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière.
Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun, à proximité de la gare, du centre-ville, ce deux pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe aux commerces et transports.
L'appartement est au RDC d'une petite copropriété dans ruelle très au calme. Vous disposerez d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre séparée et une salle de douche avec un WC.
Surface habitable : 34m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Un séjour de 15,53 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 8 m²
Une chambre 7,85 m²
Une salle de douche avec WC de 2,62 m²
Informations techniques : | Chauffage électrique | AirBNB autorisé |
Atouts de ce bien : | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du coeur de ville de Rouen (76000)|
Taxe Foncière : 672 €
Charges de copropriété : 210 / trimestre (eau froide, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 5 Numéros de lots
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.06.42.52 / .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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