Vente appartement 118 000 €

34,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

SOUS COMPROMIS
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4204,16€/an
• Rentabilité : 3,56% + loyer additionnel variable
• Gestionnaire : Odalys
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement de 35m² doté de 2 pièces situé à Saint Aygulf.
Il est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placards de rangement, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un joli balcon pour profiter du soleil méditerranéen.
Au sein de cette résidence sécurisée, vous trouverez une multitude d'infrastructures pour vous rendre le quotidien plus agréable : piscine, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants et billard.
Son emplacement est idéal pour profiter de cette charmante station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin et son cœur de village authentique.
Ce bien est situé dans une résidence de tourisme classée 3 étoiles et exploité par le biais d'un bail commercial. Une place de parking extérieure complète ce bien.
Lien visite virtuelle :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant :
Johanna OLIVON (E.I) au 06 18 74 64 10
RSAC : 920 804 101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	104 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2021.

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KELLER WILLIAMS AMBITION

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