Vente appartement 151 960 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

REZOXIMO Saint Georges vous propose cet appartement de type T2 + en Rez de jardin d'une surface d'environ 34 m2 habitable en très bon état et situé à moins de 150 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110) entre Meschers sur Gironde et Royan. Ce bien d'environ 29 m2 en loi Carrez ayant une exposition Ouest dans secteur protégé se compose: Entrée via une terrasse privative, baie coulissante ouvrant sur belle Loggia, beau séjour,espace cuisine équipée et aménagée,chambre avec grand placard,espace cabine actuellement avec lits superposées ou pouvant servir de cellier ou d'espace de rangement ou stockage vélo, salle d'eau avec wc, une terrasse privative d'environ 20 m2, parking privatif pour stationnement, résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode. La résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac et très proche plage. Petits commerces saisonnier à pied, bus à proximité L'ensemble en très bon état. Idéal pour des vacances à la mer en famille ou en investissement pour du locatif saisonnier. A découvrir sans tarder car rare actuellement sur le marché un rez de jardin. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à (réf. 7401424925) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 151 960 € Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 29 m²

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Prix de vente : 151 960 €	Prix au m² : 4 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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SERLIPPENS OLIVIER - REZOXIMO

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