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Vente appartement 87 900 €
34,87 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 2 521 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 à Saint-Jean-de-Braye, niché au coeur du centre-ville. Construit en 1966, ce bien de 34,87 m² a été rafraîchi avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 18 m² et la cuisine américaine aménagée créent une atmosphère conviviale. La chambre spacieuse et confortable garantit des nuits reposantes. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d'un stationnement extérieur. Les parties communes sont en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse. Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité : commerces de proximité, restaurants, parcs et jardins, établissements scolaires et médicaux. Le bus et le tramway sont également à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 10.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 900 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 10696-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXX0JPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 87 900 €Prix au m² : 2 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 564 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,01% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf

34,87 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1966
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
564 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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