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Vente appartement 135 000 €
34,27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)
34,27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)
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- 3 939 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant appartement de type T2 situé dans la Résidence les Rives de l'Aure, en plein coeur du village. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Type : T2 (deux pièces) Surface : 34,3 m² Localisation : Résidence les Rives de l'Aure, centre du village Caractéristiques Salon : Espace de vie lumineux. Cuisine : Cuisine ouverte équipée. Chambre : Une chambre confortable avec vue sur la Neste et le Pla d'Adet. Salle de bains avec baignoire. Balcon : Balcon exposé plein sud avec vue sur la Neste. Stationnement : Place de parking extérieure privée. Équipements : Résidence sécurisée, ascenseur, espaces verts. Avantages Proximité des commodités : A quelques pas des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités. Emplacement : Situé au centre du village de Saint-Lary, offrant un accès facile aux activités locales. Accès aux remontées mécaniques : Les télécabines et le téléphérique sont accessibles à pied depuis la résidence. Proximité des thermes : Sensoria Rio espace balnéo thermoludique à quelques mètres de la résidence. Environnement calme : Idéal pour se détendre et profiter du cadre enchanteur du village. Gestionnaire locatif : Géré par Pierre et Vacances, avec accès aux espaces et services communs. Piscine extérieure : Piscine ouverte pendant toute la période estivale. Potentiel locatif : Bon rendement pour les investisseurs, avec une rentabilité brute de 4430 euros HT. Bail commercial : Bien vendu sous bail commercial, formule modifiable à l'acquisition. Contact Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Publiée le 07/07/2024 -
maj le 04/09/2024 -
Réf. agence : PG-LAR-8120 - Réf Superimmo : ANVXW9A9J
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 3 939 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 490 € / an | Taxe foncière : 697 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292228.pdf
| 34,27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 2002 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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