Vente appartement 179 400 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Eva Le Devehat (06 99 81 05 34) vous propose : Emplacement coup de coeur !
Dans le quartier recherché de Paramé, en plein centre, venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une petite copropriété.
L'appartement mesure 34m² environ et dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité apportée par de grandes ouvertures. La chambre, exposée plein sud mesure 10m² environ.
Toutes les peintures ont été refaites
Appartement avec beaucoup de potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Le Devehat EI (ID 69588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 400 €	Prix au m² : 5 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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EVA LE DEVEHAT - IAD

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