Vente appartement 250 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Saint-Martin-de-Ré (17410)

iad France - Paul-Arthur Talmard (07 60 20 95 22) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement (studio) idéalement situé au cOEur de la charmante ville de Saint Martin de Ré, sur l’île de Ré. Niché dans une belle résidence, cet appartement offre confort, commodités et tranquillité.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon/séjour lumineux avec coin cuisine, qui se transforme en chambre la nuit. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’intérieur de ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin 18m2, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’une place de parking privative, ajoutant à la praticité de cet appartement.
La résidence elle-même est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses commodités. Vous y trouverez un accueil chaleureux, une buanderie pratique, ainsi qu’une piscine mi-couverte et extérieure pour vous détendre toute l’année.
Cet appartement est le pied-à-terre parfait pour vos séjours sur l’île de Ré, mais il représente également une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Saint Martin de Ré. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 294.33 € par mois (soit 3532 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Arthur Talmard EI (ID 29325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2021.

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PAUL-ARTHUR TALMARD - IAD

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