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Vente appartement 190 000 €
34,46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 5 514 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 6 m²
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Description

Appartement 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés
La configuration de cet appartement 2 pièces de 35m2 vendu loué s'associe harmonieusement à un jardin privatif de 37m2. La cave attenante ajoute une dimension pratique, idéale pour répondre aux besoins de stockage.
Le point central de cet investissement est la rentabilité. Les charges de copropriété minimes de moins de 530 euros par an optimisent le rendement.
Actuellement loué, cet appartement offre une source de revenus immédiate et stable.
L'emplacement stratégique à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus, reliant rapidement à la gare de la Varenne en 10 minutes, facilite la mobilité. Les écoles maternelle et primaire accessibles en 10 minutes à pied ajoutent une dimension familiale. À 300m des bords de Marne, la nature est à portée de main, offrant un cadre de vie paisible.
Les avantages pour les investisseurs sont renforcés par la proximité des commodités et des commerces, créant un environnement attractif.

Publiée le 19/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83476068 - Réf Superimmo : ANVXTOW3P
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 5 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 524,02 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19920/fees_document.pdf?1697098587

34,46 m² (carrez : 34) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1920Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 13 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 839 € / an
Maximum : 1 135 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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