Vente appartement 169 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Audrey Carpentier (06 68 19 45 44) vous propose : Appartement 2 pièces - Secteur Debain-Michelet
Potentiel à valoriser avec travaux
Appartement lumineux d'environ 34 m² environ au 2e sans ascenseur, séduira les amateurs de rénovation et/ou à la recherche d'un investissement avec potentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement sans vis-à-vis.
Possibilité de récupérer les combles pour optimiser l'espace
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Carpentier EI (ID 63205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 4 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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AUDREY CARPENTIER - IAD

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