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Description

Situé sur le secteur prisé de Portissol, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage et des commodités du centre-ville.
D'une superficie habitable de 41 m2 dont 35 m2 en loi carrez, ce bien est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un WC.
Un atout supplémentaire : une mezzanine, qui peut servir d'espace de rangement ou de couchage pour recevoir votre famille ou vos amis.
Profitez également d'un espace extérieur privé, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : MHVAPX1233 - Réf Superimmo : ANVXX0LUE
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 8 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 306 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 905,7 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

34,97 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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