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Vente appartement 65 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
Toulon (83200)

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  • 1 912 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
YG IMMOBILIER

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Description

TOULON Pont du Las T2 Meublé Idéal Placement
TOULON OUEST - PONT DU LAS - Idéal placement un agréable T2 de 34,70 m² (loi carrez) vendu entièrement meublé. il est au 1er étage dans un petit immeuble de 10 appartements.
Il est composé d'un beau salon donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et baignoire, un cumulus, double vitrage.
Il est situé au niveau du marché du Pont du Las, en bas de l'avenue Bugeaud proche de toutes les commodités et très proche du parking Delaune pour un abonnement mensuel de 33€ (nuit & JF)
L'appartement a été rénové en 2019 dans ses postes principaux, les menuiseries, plomberie, cuisine, salle d'eau, il reste quelques finitions. Il est vendu entièrement meublé et en l'état.
Il s'adresse aux acquéreurs d'un logement principal ou aux investisseurs pour un placement avec un bon rapport locatif, il était loué 550 € cc.
DPE : Classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 434 € et 586 € par an - Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris)
COPROPRIETE: OUI - Quote-part annuelle de charges 446 € annuel y compris 190 € de charges récupérables. Nombre de lots principaux : 10. Pas de procédure en cours. Rien de prévu concernant les travaux de copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière 638€ (2023)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83590140 - Réf Superimmo : ANVXXEM13
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 446 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

34 m² - 2 pièces1er étage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 434 € / an
Maximum : 586 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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