Vente appartement 178 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Charmant T2 en Hyper Centre de Toulouse - Quartier Concorde
Prix : 178 000 €
Adresse : Rue de la Concorde, Toulouse (31000)
Découvrez ce bel appartement de 34 m² situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de standing sécurisée, au cOEur du quartier prisé de Concorde. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat aux commerces, transports en commun et commodités de l’hypercentre toulousain.
Caractéristiques principales :
- Surface: 34 m²
- Pièces : T2
- Étage : 2e et dernier étage (sans ascenseur)
- Copropriété : Résidence sécurisée et bien entretenue
Description de l'appartement :
- Pièce de vie lumineuse : Le séjour est baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour vos moments de détente.
- Cuisine rénovée : Moderne et fonctionnelle, la cuisine a été récemment rénovée et dispose de tout l’équipement nécessaire pour préparer vos repas avec facilité.
- Chambre en mezzanine : Une mezzanine spacieuse accueille la chambre, avec une belle hauteur sous plafond de 2,30 m, optimisant l’espace et offrant une ambiance intime.
- Salle de bain avec WC : La salle de bain, attenante et fonctionnelle, comprend les toilettes et offre tout le confort nécessaire.
Atouts supplémentaires :
- Cave incluse : Une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Emplacement idéal : À deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun (métro, bus), cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence en centre-ville.
Ce T2 charmant et optimisé pour un mode de vie urbain est une opportunité rare dans un quartier recherché de Toulouse.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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