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Vente appartement 117 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 441 €/m²
  • Exclusivité
François Gautard Immobilier

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Description

Investissement locatif Tours Gare
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Découvrez cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée dans le quartier Fuye-Velpeau et proche de la gare de Tours. Le bien s'adresse à de l'investissement locatif car il est vendu loué. Bail en cours de 410€ + 32€ de provisions pour charges avec échéance en janvier 2027.
Le logement se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre meublée d'un meuble lit amovible/placards, d'une salle de douche, un espace de rangement ainsi que des WC séparés.
Le bien propose également d'une cave privative en sous-sol.
L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie.
Possibilité de garer votre vélo dans la cour.
Venez le découvrir sans tarder !
Copropriété très entretenue : travaux de réfection de la toiture à peine réalisés. Prochain sujet, l'isolation des appartements en rez-de-cour par le plafond des caves (afin d'augmenter le DPE de l'ensemble du bâtiment).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/02/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : GI-SG-V226 - Réf Superimmo : ANVXRH017
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 784 € / an

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17169/fees_document.pdf?1706186215

34 m² (carrez : 34) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 726 € / an
Maximum : 982 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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