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Vente appartement 102 600 €
34 m²
1 pièce 1 p
Tours (37000)

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  • 3 018 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Agence PIERREVAL Poitiers

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Description

À vendre : Ravissant appartement T1 de 34 m² à Tours Nord – Idéal investisseur
Découvrez ce charmant appartement T1 de 34 m², idéalement situé à Tours Nord, au sein d'une résidence récente livrée en 2015.
Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un espace de vie lumineux ouvert sur un agréable balcon. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Atout majeur : le logement est actuellement loué au prix de 450 € + 25 € de charges, offrant ainsi une opportunité de rentabilité attractive pour les investisseurs.
L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts, accessibles à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien alliant confort, modernité et rendement locatif !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1288-COMPANY37505ACC - Réf Superimmo : ANVXXAAB9
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Caractérisques
Prix de vente : 102 600 €Prix au m² : 3 018 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/167/2kkyK/honoraire_d_agence_rp_01_01_2024.pdf

34 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 479 € / an
Maximum : 551 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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