Vente appartement 121 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

Ully-Saint-Georges (60730)

iad France - Sandrine Mathon (07 63 84 95 51) vous propose : Studio Lumineux en Plein COEur d'Ully-Saint-Georges - Idéal Investissement
Au cOEur du charmant village d'Ully-Saint-Georges, ce studio lumineux de 34m² est une invitation à l'investissement locatif ou à la recherche d'un premier achat abordable. Situé au premier étage d'un bâtiment d'un niveau, cet appartement bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un calme absolu.
La disposition intelligente de cet espace offre une grande polyvalence. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, peut être aménagée selon vos besoins. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle qui illumine tout l'appartement.
Ce studio est vendu en bon état général, prêt à emménager sans besoin de travaux. La cuisine est à équiper selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Situé à proximité des commodités du village, des commerces locaux et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de la vie paisible d'Ully-Saint-Georges.
Cet appartement ne dispose pas de parking ni de piscine, cependant, il offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un bien facile d'entretien et bien situé.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'une première acquisition abordable, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien cosy au cOEur d'Ully-Saint-Georges et en face de l'église. Ce lot comprend une place de parking.
Information pratique : Le DPE va être refait suite à la toiture qui a été refaite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Mathon EI (ID 49812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 889314910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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SANDRINE MATHON - IAD

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